Ваш браузер устарел. Рекомендуем обновить его до последней версии.

Проект перепланировки квартиры

Квартиры старых проектов часто не удовлетворяют новых хозяев своей планировкой. Именно поэтому сегодня нередки случаи изменения плана квартир без внесения результатов проделанной работы в проект. Кто-то хочет увеличить размер кухни, кого-то интересует создание дополнительных подсобных помещений – в любом случае самовольные строительные работы часто затрагивают несущие конструкции здания, создавая тем самым угрозу для всех жильцов дома. В связи с этим действующее законодательство требует перед началом работ выполнить согласование проекта перепланировки квартиры, включая все предполагаемые изменения.

Цена согласования проектов

Услуга

Стоимость (руб)

Сроки

Согласование перепланировки квартиры без затрагивания несущих конструкций

от 40 000 + счета от инстанций

3-4 месяца

Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене

от 60 000

3-4 месяца

Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде

от 60 000

3-4 месяца

Согласование объединения квартир по горизонтали

от 90 000

3-4 месяца

Согласование объединения квартир по вертикали

от 140 000

3-4 месяца

 

Согласование проекта перепланировки квартиры не такое дорогостоящее, чтобы беспокоиться об этом, но нарушение этого требования может обернуться серьезными потерями. За незаконную перепланировку квартиры собственника ожидают крупные штрафы, вдобавок к этому он может за свой счет устранять внесенные изменения до состояния, соответствующего проекту БТИ. Однако следует признать, что согласование проектов квартир все-таки выгодное для владельца недвижимости, только вот любая переделка квартиры, на которую нет разрешительных документов, является самовольной, со всеми вытекающими последствиями. Наложение административного штрафа будет одной из первых неприятностей.

Примеры работ

План квартиры до перепланировки

План квартиры до перепланировки

План монтажа/демонтажа

План монтажа/демонтажа

План квартиры после перепланировки

План квартиры после перепланировки

Согласование проектов квартир

Некоторые изменения в планировке квартир могут быть узаконены после завершения работ, с уплатой соответствующих сборов и штрафов. Для таких изменений согласование проекта квартир не несет особой сложности. Но для владельца жилья важно знать, какие виды работ не могут быть узаконены при любых обстоятельствах:

  • изменение или демонтаж вентиляции;
  • нарушение несущих конструкций или их чрезмерная нагрузка;
  • переделка жилой комнаты в нежилую;
  • объединение кухни и комнаты, в том числе проемом без дверей;
  • перемещение батареи на балкон или лоджию;
  • ограничение доступа к стоякам и другому общему оборудованию;
  • изменения с нарушениями СНиП, СанПиНов;
  • при угрозе комфорту других жильцов дома.

При любых способах перепланировки ответственность за результат ложится на владельца недвижимости.

Сумма первого штрафа, как правило, невелика, так как составляет 25 МРОТ или около 2500 рублей. Если переоборудованием квартиры (помещений) занималось юридическое лицо, тогда сумма штрафа существенно возрастает, из-за чего находится в широком диапазоне от 350 тысяч рублей до 1 миллиона. Чтобы избежать штрафов, следует осуществить детальное согласование проекта перепланировки квартир. После согласования внесенных изменений в проект, следует проверить в заключении наличие утверждения о безопасности сделанных изменений и разрешение на начало работ.

Проекты

 

 

 

 

 

 

 

 

.

Партнеры

 

 

 

 

 

 

 

 

.

Статьи

 

 

 

 

 

 

 

 

.

   

О нас

Мы постоянно стремимся быть лучшей компанией в области разработки проектных решений. Команда "InTechProject" это сплоченный коллектив профессионалов, предоставляющий высококачественную продукцию, консультации, проектные решения и услуги на рынке управления проектами.

Наша компания проводит исследования и участвует в ряде инициатив, направленных на постоянное развитие выбранной нами отрасли и вносит свой вклад в развитие общества. Успешная реализация стратегического планирования повышает качество выпускаемой продукции за счет инноваций, а также укрепления организационных и партнерских отношений. Индивидуальный подход к каждому клиенту позволяет найти оптимальное решение поставленных задач.

Услуги - Топ 5

  Service 01: Архитектурное проектирование

  Service 02: Расчет и конструирование

  Service 03: Оформление перепланировки

  Service 04: Согласования

  Service 05: Консультации