Ваш браузер устарел. Рекомендуем обновить его до последней версии.

Разработка и согласование проекта перепланировки

В процессе работ на квартире (помещении) ведется журнал строительных работ, в котором фиксируются все работы и подписанные документы. Оформляются акты скрытых работ, которые подписываются собственником квартиры (помещения), подрядной организацией и представителем авторского надзора. На завершающей стадии перепланировки, когда строительно-монтажные работы выполнены и соответствующие документы подписаны, не позднее срока, указанного в распоряжении, приглашается инспектор Мосжилинспекции для оформления и подписания акта выполненных работ. Далее, когда планировка сдана в МЖИ вносятся изменения в техническую документации БТИ (Бюро технической инвентаризации). ООО «ИнТехПроект» так же оказывает инжиниринговые услуги при перепланировке. В этом случае вы заказываете работу «под ключ» - от сбора исходно-разрешительной документации до сдачи объекта. Это существенно снижает сроки работ, повышает их качество, а также экономит финансовые вложения.

Услуги которые мы предоставляем

 

Стоимость

Услуга

Стоимость (руб)

Сроки

Согласование перепланировки квартиры без затрагивания несущих конструкций

от 40 000 + счета от инстанций

3-4 месяца

Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене

от 60 000

3-4 месяца

Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде

от 60 000

3-4 месяца

Согласование объединения квартир по горизонтали

от 90 000

3-4 месяца

Согласование объединения квартир по вертикали

от 140 000

3-4 месяца

 

Виды работ, относящиеся к варианту согласования по проекту

Перепланировка на основании проекта обязательно согласовывается в следующих случаях:

  • установка электрической плиты вместо газовой;
  • перемещение туалета, ванной комнаты, кухни или протяжка соответствующих коммуникаций за их пределами;
  • в случае установки канализационной системы, прокладки водопровода или монтажа дополнительного оборудования (значительно повышающее потребление), что не было предусмотрено в существующем плане;
  • снос стены (частичный) или обустройство нового проема в ней;
  • объединение помещений, которые размещены на верхнем и нижнем этажах с предусмотренными дверными или оконными проемами;
  • установка лестниц, балконов или лоджий;
  • смена конструкции полов (данный пункт действует при значительном увеличении нагрузки на напольное покрытие, например, если планируется смена деревянного покрытия на облицовку в виде мрамора);
  • монтаж дополнительной стены или перегородок (не учитываются конструкции из пеноблоков и гипсокартона);
  • присоединение лоджии и балкона к жилой площади;
  • перепланировка окон или входного проема, что повлияет на экстерьер здания.

Порядок согласования перепланировки

Если Вы обращаетесь к специалисту нашей компании, согласование перепланировки будет проходить поэтапно. Мы ценим время своих клиентов, поэтому стараемся избавить от дополнительных хлопот в процессе сотрудничества. Сотрудники компании обращаются к заказчику только тогда, когда им понадобятся документы, которые находятся у него на руках. Весь процесс занимает от 2-х до 4-х месяцев.

Процедура согласования по проекту осуществляется в несколько этапов:

  • специалист компании консультирует заказчика по вопросам сотрудничества и перепланировки;
  • заключается договор на предоставление соответствующих услуг;
  • оформление нотариально заверенной доверенности на сотрудника компании, который вместо заказчика будет представлять его интересы в различных учреждениях;
  • процесс получения соответствующего плана БТИ Москва;
  • составление технического задания о рациональности и безопасности будущей перепланировки (мы рекомендуем следующие организации для оформления соответствующих документов: МосжилНИИпроект, МНИИТЭП, а также Моспроект);
  • составление заявки на услуги перепланировки и консультация клиента по проекту в целом и по его отдельным пунктам;
  • этап согласования проекта (все действия специалистов компании будут зависеть от типа предполагаемой перепланировки);
  • передача всех подготовленных документов в соответствующую организацию;
  • завершающий этап включает получение определенного разрешения и передачу документа заказчику.

Сам процесс согласования – это ответственная работа, выполнение которой следует доверить компетентным специалистам нашей организации. Без определенных знаний согласование перепланировки может длиться долгие месяцы, из-за чего Вы впустую потратите много сил и времени.

Состав проекта перепланировки


Каждый такой проект состоит из графической и текстовой части. Там есть название организации, которая занималась разработкой, печать и подписи ответственных лиц. С технической точки зрения, данный документ включает выводы о текущем состоянии несущих конструкций в помещении и рекомендации по возможностям их перепланировки. Конкретный проект изменения плана представляется как в текстовом, так и в графическом варианте, на основе поэтажного плана помещения.

Если такое проект предусматривает полную или частичную замену инженерных коммуникаций, информация об этом также вносится в документы.

   

    

Возникли вопросы ? Требуется консультация?

Закажи звонок бесплатно

Или свяжитесь с нашими менеджерами, когда вам будет удобно