В процессе работ на квартире (помещении) ведется журнал строительных работ, в котором фиксируются все работы и подписанные документы. Оформляются акты скрытых работ, которые подписываются собственником квартиры (помещения), подрядной организацией и представителем авторского надзора. На завершающей стадии переустройства, когда строительно-монтажные работы выполнены и соответствующие документы подписаны, не позднее срока, указанного в распоряжении, приглашается инспектор Мосжилинспекции для оформления и подписания акта выполненных работ. Далее, когда планировка сдана в МЖИ вносятся изменения в техническую документации БТИ (Бюро технической инвентаризации). ООО «ИнТехПроект» так же оказывает инжиниринговые услуги при перепланировке. В этом случае вы заказываете работу «под ключ» - от сбора исходно-разрешительной документации до сдачи объекта. Это существенно снижает сроки работ, повышает их качество, а также экономит финансовые вложения.
Услуги которые мы предоставляем
- Перепланировки квартиры
- Переустройства жилого помещения
- Переустройства нежилого помещения
Стоимость
|
Услуга согласования |
Стоимость (руб) |
Сроки |
||||
|
Перепланировка квартиры без затрагивания несущих конструкций |
от 40 000 + счета от инстанций |
3-4 месяца |
||||
|
Перепланировка квартиры с устройством проема в несущей стене |
от 60 000 |
3-4 месяца |
||||
|
Перепланировка квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде |
от 60 000 |
3-4 месяца |
||||
|
Объединение квартир по горизонтали |
от 90 000 |
3-4 месяца |
||||
|
Объединение квартир по вертикали |
от 140 000 |
3-4 месяца |
||||
Виды работ, относящиеся к варианту согласования по проекту
Перепланировка на основании проекта обязательно согласовывается в следующих случаях:
- установка электрической плиты вместо газовой;
- перемещение туалета, ванной комнаты, кухни или протяжка соответствующих коммуникаций за их пределами;
- в случае установки канализационной системы, прокладки водопровода или монтажа дополнительного оборудования (значительно повышающее потребление), что не было предусмотрено в существующем плане;
- снос стены (частичный) или обустройство нового проема в ней;
- объединение помещений, которые размещены на верхнем и нижнем этажах с предусмотренными дверными или оконными проемами;
- установка лестниц, балконов или лоджий;
- смена конструкции полов (данный пункт действует при значительном увеличении нагрузки на напольное покрытие, например, если планируется смена деревянного покрытия на облицовку в виде мрамора);
- монтаж дополнительной стены или перегородок (не учитываются конструкции из пеноблоков и гипсокартона);
- присоединение лоджии и балкона к жилой площади;
- перепланировка окон или входного проема, что повлияет на экстерьер здания.
Порядок утверждения перепланировки
Если Вы обращаетесь к специалисту нашей компании, утверждение перепланировки будет проходить поэтапно. Мы ценим время своих клиентов, поэтому стараемся избавить от дополнительных хлопот в процессе сотрудничества. Сотрудники компании обращаются к заказчику только тогда, когда им понадобятся документы, которые находятся у него на руках. Весь процесс занимает от 2-х до 4-х месяцев.
Процедура утверждения по проекту осуществляется в несколько этапов:
- специалист компании консультирует заказчика по вопросам сотрудничества и переустройства;
- заключается договор на предоставление соответствующих услуг;
- оформление нотариально заверенной доверенности на сотрудника компании, который вместо заказчика будет представлять его интересы в различных учреждениях;
- процесс получения соответствующего плана БТИ Москва;
- составление технического задания о рациональности и безопасности будущей перепланировки (мы рекомендуем следующие организации для оформления соответствующих документов: МосжилНИИпроект, МНИИТЭП, а также Моспроект);
- составление заявки на услуги переустройства и консультация клиента по проекту в целом и по его отдельным пунктам;
- этап утверждения проекта (все действия специалистов компании будут зависеть от типа предполагаемой перепланировки);
- передача всех подготовленных документов в соответствующую организацию;
- завершающий этап включает получение определенного разрешения и передачу документа заказчику.
Сам процесс утверждения – это ответственная работа, выполнение которой следует доверить компетентным специалистам нашей организации. Без определенных знаний утверждение перепланировки может длиться долгие месяцы, из-за чего Вы впустую потратите много сил и времени.
Состав проекта перепланировки
До перепланировки
После перепланировки
До перепланировки
После перепланировки
Каждый такой проект состоит из графической и текстовой части. Там есть название организации, которая занималась разработкой, печать и подписи ответственных лиц. С технической точки зрения, данный документ включает выводы о текущем состоянии несущих конструкций в помещении и рекомендации по возможностям их перепланировки. Конкретный проект изменения плана представляется как в текстовом, так и в графическом варианте, на основе поэтажного плана помещения.
Если такое проект предусматривает полную или частичную замену инженерных коммуникаций, информация об этом также вносится в документы.
