Ваш браузер устарел. Рекомендуем обновить его до последней версии.

Разработка и согласование проекта перепланировки

В процессе работ на квартире (помещении) ведется журнал строительных работ, в котором фиксируются все работы и подписанные документы. Оформляются акты скрытых работ, которые подписываются собственником квартиры (помещения), подрядной организацией и представителем авторского надзора. На завершающей стадии перепланировки, когда строительно-монтажные работы выполнены и соответствующие документы подписаны, не позднее срока, указанного в распоряжении, приглашается инспектор Мосжилинспекции для оформления и подписания акта выполненных работ. Далее, когда планировка сдана в МЖИ вносятся изменения в техническую документации БТИ (Бюро технической инвентаризации). ООО «ИнТехПроект» так же оказывает инжиниринговые услуги при перепланировке. В этом случае вы заказываете работу «под ключ» - от сбора исходно-разрешительной документации до сдачи объекта. Это существенно снижает сроки работ, повышает их качество, а также экономит финансовые вложения.

Услуги которые мы предоставляем

 

Стоимость

Услуга

Стоимость (руб)

Сроки

Согласование перепланировки квартиры без затрагивания несущих конструкций

от 40 000 + счета от инстанций

3-4 месяца

Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене

от 60 000

3-4 месяца

Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде

от 60 000

3-4 месяца

Согласование объединения квартир по горизонтали

от 90 000

3-4 месяца

Согласование объединения квартир по вертикали

от 140 000

3-4 месяца

 

Виды работ, относящиеся к варианту согласования по проекту

Перепланировка на основании проекта обязательно согласовывается в следующих случаях:

  • установка электрической плиты вместо газовой;
  • перемещение туалета, ванной комнаты, кухни или протяжка соответствующих коммуникаций за их пределами;
  • в случае установки канализационной системы, прокладки водопровода или монтажа дополнительного оборудования (значительно повышающее потребление), что не было предусмотрено в существующем плане;
  • снос стены (частичный) или обустройство нового проема в ней;
  • объединение помещений, которые размещены на верхнем и нижнем этажах с предусмотренными дверными или оконными проемами;
  • установка лестниц, балконов или лоджий;
  • смена конструкции полов (данный пункт действует при значительном увеличении нагрузки на напольное покрытие, например, если планируется смена деревянного покрытия на облицовку в виде мрамора);
  • монтаж дополнительной стены или перегородок (не учитываются конструкции из пеноблоков и гипсокартона);
  • присоединение лоджии и балкона к жилой площади;
  • перепланировка окон или входного проема, что повлияет на экстерьер здания.

Порядок согласования перепланировки

Если Вы обращаетесь к специалисту нашей компании, согласование перепланировки будет проходить поэтапно. Мы ценим время своих клиентов, поэтому стараемся избавить от дополнительных хлопот в процессе сотрудничества. Сотрудники компании обращаются к заказчику только тогда, когда им понадобятся документы, которые находятся у него на руках. Весь процесс занимает от 2-х до 4-х месяцев.

Процедура согласования по проекту осуществляется в несколько этапов:

  • специалист компании консультирует заказчика по вопросам сотрудничества и перепланировки;
  • заключается договор на предоставление соответствующих услуг;
  • оформление нотариально заверенной доверенности на сотрудника компании, который вместо заказчика будет представлять его интересы в различных учреждениях;
  • процесс получения соответствующего плана БТИ Москва;
  • составление технического задания о рациональности и безопасности будущей перепланировки (мы рекомендуем следующие организации для оформления соответствующих документов: МосжилНИИпроект, МНИИТЭП, а также Моспроект);
  • составление заявки на услуги перепланировки и консультация клиента по проекту в целом и по его отдельным пунктам;
  • этап согласования проекта (все действия специалистов компании будут зависеть от типа предполагаемой перепланировки);
  • передача всех подготовленных документов в соответствующую организацию;
  • завершающий этап включает получение определенного разрешения и передачу документа заказчику.

Сам процесс согласования – это ответственная работа, выполнение которой следует доверить компетентным специалистам нашей организации. Без определенных знаний согласование перепланировки может длиться долгие месяцы, из-за чего Вы впустую потратите много сил и времени.

Состав проекта перепланировки


Каждый такой проект состоит из графической и текстовой части. Там есть название организации, которая занималась разработкой, печать и подписи ответственных лиц. С технической точки зрения, данный документ включает выводы о текущем состоянии несущих конструкций в помещении и рекомендации по возможностям их перепланировки. Конкретный проект изменения плана представляется как в текстовом, так и в графическом варианте, на основе поэтажного плана помещения.

Если такое проект предусматривает полную или частичную замену инженерных коммуникаций, информация об этом также вносится в документы.


Стандарты и требования к составлению и проекта и проведение работ по перепланировке


Постановление N 508-пп в ред. от 13.02.2018 N 66-пп. Требования к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Скачать полную версию

Другие услуги

Расчет строительных конструкций

Расчет строительных конструкций

Расчет строительных конструкций

Проектные работы для строительства

Проектные работы для строительства

Проектные работы для строительства

Управление
проектами

Расчет строительных конструкций

Управление проектами

Архитектурно строительное проектирование

Архитектурно строительное проектирование

Архитектурно строительное проектирование

Кадастровые
работы

Кадастровые работы

Кадастровые работы

Обследование
зданий и
сооружений

Обследование зданий и сооружений

Обследование зданий и сооружений

Согласование проекта квартиры

Согласование проекта квартиры

Согласование проекта квартиры

Проектирование металлоконструкций

Проектирование металлоконструкций

Проектирование металлоконструкций

Проектно инженерные работы

Проектно инженерные работы

Проектно инженерные работы

Реконструктивные работы по фасаду

Реконструктивные работы по фасаду

Реконструктивные работы по фасаду

Капитальный ремонт зданий и сооружений

Капитальный ремонт зданий и сооружений

Капитальный ремонт зданий и сооружений


Возникли вопросы ? Требуется консультация?

Закажи звонок бесплатно

Или свяжитесь с нашими менеджерами, когда вам будет удобно